Köpa bostad i Spanien - Våra bästa tips

Att köpa bostad i Spanien är en dröm för många, oavsett om det gäller en semesterlägenhet vid kusten, en villa i bergen eller en finca på landsbygden. Spanien erbjuder ett brett utbud av fastigheter och ett fantastiskt klimat året runt, vilket gör det till en attraktiv destination för både investerare och de som söker ett nytt permanent hem. Här är en komplett guide för dig som funderar på att köpa bostad i Spanien.

Varför köpa bostad i Spanien?

Spanien är känt för sitt milda klimat, vackra stränder, rika kultur och avslappnade livsstil. Att äga en bostad här innebär att du har tillgång till detta varje dag. Regionen Costa del Sol, med städer som Marbella, Malaga och Fuengirola, är särskilt populär bland svenskar tack vare dess soliga väder och stora svenska community. Oavsett om du är ute efter att investera i en fastighet eller söker ett andra hem, finns det gott om möjligheter att hitta något som passar dina behov och budget.

Hur går det till att köpa bostad i Spanien?

Att köpa bostad i Spanien skiljer sig en del från att köpa i Sverige, så det är viktigt att vara väl förberedd. Här är några av de grundläggande stegen:

1. Hitta rätt mäklare: Det låter kanske inte som det man vanligtvis tänker på. Men i Spanien, och många andra länder, finns det två olika mäklare, med olika uppdrag. En mäklare som hjälper och assisterar dig som köpare och en som på samma sätt hjälper säljaren att hitta en köpare. Så välj din mäklare med omsorg, läs recensioner, hör med vänner och en fördel är säkert att de talar ditt språk och att de kan assistera dig hela vägen från att hitta en bostad enlig dina kriterier, genomföra köpet till ev efter med ev uthyrning, renovering etc. OBS! Din mäklare tar inget betalt av dig för detta, utan ersättningen sker först när du har köpt en bostad och då ersätts mäklaren med provision från säljaren.
2. Hitta bostad: Nästa steg är att hitta rätt bostad som passar dina behov. Homenetspain har ett stort utbud av bostäder över hela Costa del Sol, nyproduktion och andrahandsbostäder. Beskriv dina planer med köpet och hur du tänker dig att du ska utnyttja bostaden och vad som är viktigt för dig så hjälper vi dig att hitta rätt både område och boende.
3. Finansiering och budget: Innan du börjar leta är det bra att ha en klar bild av din budget. Många spanska banker erbjuder lån till utlänningar, men det kan vara bra att också kolla med svenska banker för att se vilken lösning som passar bäst.
4. Rättslig rådgivning: Det är viktigt att anlita en lokal advokat som är specialiserad på fastighetsköp är en viktig del av processen. Vi sätter dig i kontakt med advokater som talar ditt språk. De hjälper dig med due diligence, kontrollera att alla nödvändiga tillstånd och papper är i ordning på bostaden och hjälper till att skaffa NIE nummer (ett skattenummer som behövs för att få köpa en bostad i Spanien) mm
5. Kontrakt och handpenning: När du hittat rätt bostad och fått din finansiering på plats, skrivs ett reservationskontrakt och en handpenning på (vanligtvis) € 6.000  erläggs i det flesta fall till din advokats klientmedelskonto. Efter att advokaten gjort sin undersökning skrivs köpekontraktet och 10 % av köpeskillingen betalas. Resterande belopp betalas vid tillträdet när köpekontraktet signeras hos notarie. Normal tid för ett köp är ca 1-2 månader.
6. Kostnader att räkna med: Förutom köpeskillingen tillkommer kostnader som skatt (vanligen 7–10 % av köpeskillingen), notarieavgifter, registreringsavgifter och advokatkostnader. Det är viktigt att ha dessa i åtanke när du budgeterar för ditt köp. Hör med oss om exakta uppgifter.

Varför välja Homenetspain?

Homenetspain erbjuder ett professionellt och personligt bemötande för alla som vill köpa bostad i Spanien. Med lång erfarenhet och ett brett kontaktnät på Costa del Sol hjälper vi dig att hitta rätt fastighet och guidar dig genom hela köpprocessen. Våra flerspråkiga mäklare pratar svenska och är ifrån Sverige, vilket gör det enkelt och tryggt för dig att göra affärer i Spanien.

Kontakta oss för hjälp

Är du redo att förverkliga drömmen om en egen bostad i Spanien? Kontakta oss på Homenetspain för ett förutsätt löst möte att se om vi kan hjälpa just dig att hitta din drömbostad på Costa del Sol. Vi ser fram emot att hjälpa dig att ta det första steget mot ett soligare liv!

Utanför öppettider vänligen lämna ett meddelande, så återkommer vi så snart vi kan.