Sammanfattning

Ett unikt tillfälle att förvärva en exklusiv tomt med godkänt projekt och bygglov för uppförandet av en elegant, samtida villa med en total byggyta om 642 m², fördelad på två ovanjordsvåningar samt källare. Detaljplanen tillåter ett fristående enfamiljshus på en minimaltomt om 1 000 m², med en maximal höjd om bottenvåning + 1 och 7 meter. Tomten erbjuder en nettobyggbarhet på 0,25 %—vilket motsvarar 385,46 m² ovan mark—och en tillåten markbeläggning på bottenvåningen om 25 % (385,46 m²). Obligatoriska avstånd om 3 meter till både allmänna och privata gränser respekteras fullt ut, och den dominerande användningen är bostadsändamål, med ett minimikrav på två parkeringsplatser, vilket överträffas med god marginal i den aktuella designen.

Tillträde till villan enligt det nuvarande projektet sker både till fots och med bil från gatan, vilket leder till två parkeringsytor: en öppen plats under pergola samt ett stängt garage med tillhörande förråd. Denna entréplan har även en elegant hall och en vertikal kommunikationskärna bestående av trappa och hiss som förbinder samtliga tre våningsplan.

Huvudplanet är genomtänkt utformat för att separera dag- och nattzoner. Nattdelen omfattar ett lyxigt master bedroom med eget badrum och walk-in-garderob, samt en ljus patio som släpper in naturligt ljus i korridoren som leder till tre gästrum, vart och ett med eget badrum. Delen för dagaktiviteter består av ett rymligt vardagsrum med matsal, ett modernt kök, en gästtoalett och en tvättstuga. Utomhusmiljön förlängs med en loungeveranda och en matveranda, kompletterat med en extern gästtoalett, en öppen terrass, en pool med solbäddsområde samt två anlagda trädgårdar som skapar en rofylld atmosfär för utomhusliv.

Källarplanet, som nås via trappa och hiss, erbjuder en komplett rekreations- och wellnessavdelning. Här finns ett spelrum, förråd, gästtoalett, hemmabio samt ett gym med bastu som öppnar mot en patio, tillsammans med elrum och teknikutrymme. Ett ytterligare teknikutrymme u...